Tħabbru diversi aġġornamenti għal tliet skemi mmirati lejn dawk li jixtru dar għall-ewwel darba, individwi li għaddew minn separazzjoni, u dawk li jeħtieġu appoġġ għall-akkomodazzjoni soċjali.
Is-Segretarju Parlamentari għad-Djalogu Soċjali u l-Akkomodazzjoni, Dr Andy Ellul, ħabbar pakkett ta’ tliet miżuri komprensivi u bbilanċjati mmirati biex jgħinu lil aktar minn 900 familja ġdida, inklużi żgħażagħ li qed ifittxu li jixtru l-ewwel proprjetà tagħhom u individwi li għaddew minn separazzjoni.
Waqt konferenza stampa, Dr Andy Ellul spjega li dan l-avviż għandu tliet għanijiet: li jżid il-provvista ta’ proprjetajiet ta’ akkomodazzjoni soċjali, li jappoġġja lil dawk li qed ibatu biex jixtru proprjetà jew saħansitra jikru minħabba separazzjoni aktar tard fil-ħajja, u li jgħin liż-żgħażagħ li qed ifittxu li jixtru proprjetà.
Dr Ellul spjega li l-Gvern b’hekk qed jestendi u jsaħħaħ tliet skemi: l-Iskema Nikru biex Nassistu, l-Iskema tal-Benefiċċji tad-Djar u l-Iskema tal-Kondiviżjoni tal-Ekwità.
“Dak li qed inħabbru llum jirrispondi għall-bżonnijiet li dejjem jevolvu tas-soċjetà tagħna. Huwa pakkett ta’ miżuri li jgħin biex jiżdied l-aċċess għas-sjieda tad-djar f’pajjiżna. Dan huwa l-mod kif tittejjeb il-politika tad-djar, b’mod immirat, responsabbli, iċċentrat fuq in-nies u ffukat,” qal Dr Ellul.
Nikru għal Nassistu (NIK)
Din l-iskema hija sinerġija bejn il-Gvern u s-settur privat. Sidien privati jidħlu f'kuntratt ta' 10 snin biex jikru l-proprjetà tagħhom lil persuni fuq il-Lista ta' Stennija tal-Awtorità tad-Djar għal akkomodazzjoni soċjali.
“Illum, 1,400 familja għandhom saqaf fuq rashom grazzi għal din l-iskema. Bil-bidliet li qed inħabbru, se nkunu qed ninvestu €5 miljun addizzjonali,” qal Dr Ellul.
L-investiment se jieħu l-forma ta’ rati aktar vantaġġjużi. Ir-rati l-ġodda jammontaw għal ftit inqas mill-prezz medju tal-kera f’Malta u Għawdex, meta jitqiesu l-benefiċċji offruti minn din l-iskema, inkluż stabbiltà fit-tul għas-sid u l-kerrej, ħlasijiet bil-quddiem, u tfaddil fit-taxxa.
Dr Ellul żied jgħid li dan l-investiment se jfisser li 500 familja oħra se jkollhom saqaf fuq rashom.
Skema ta' Benefiċċju tad-Djar (HBS)
Is-Segretarju Parlamentari Andy Ellul ħabbar ukoll bidliet fl-iskema ta’ sussidju għall-kera privata, magħrufa bħala l-Iskema tal-Benefiċċju tad-Djar. Din l-iskema tappoġġja lill-kerrejja li jikru fis-settur privat billi tipprovdi sussidji ta’ kull xahar għall-ħlasijiet tal-kera tagħhom. Dan jgħin biex jiżgura li l-kera tkun affordabbli.
“Bis-saħħa tal-bidliet li qed inħabbru llum, se tinħoloq kategorija ġdida għal kerrejja ta’ 55 sena jew aktar li huma separati,” spjega Dr Ellul.
Huwa qal li filwaqt li s’issa dawn il-persuni jaqgħu taħt il-kategorija waħda u jirċievu sa massimu ta’ €4,200 fis-sena f’sussidji, b’din il-bidla se jaraw żieda ta’ €1,800 fis-sussidju massimu li jistgħu jirċievu. Għalhekk se jirċievu sa massimu ta’ €6,000 fis-sena.
S’issa, id-dħul ta’ persuni f’din il-kategorija ma setax jaqbeż il-€21,900 fis-sena sabiex jibbenefikaw mis-sussidju tal-kera. B’dawn il-bidliet, dawk li jaqilgħu sa €34,900 jistgħu jibbenefikaw.
Madwar 400 persuna li bħalissa qed jibbenefikaw mill-HBS se jibbenefikaw minn dan it-titjib. Dawk kollha li japplikaw minn issa 'l quddiem u jaqgħu f'din il-kategorija se jibbenefikaw minn din l-iskema aġġornata.
“Għalhekk din il-miżura hija bidla mmirata mmexxija mir-realtajiet li niltaqgħu magħhom kuljum, u permezz ta’ din l-istess bidla, issa se nkunu qed ngħinu kategorija ġdida ta’ nies biex ikollhom ukoll saqaf fuq rashom,” qal Dr Ellul.
Skema ta' Qsim ta' Ekwità (ESS)
Dwar it-tielet bidla, Dr Andy Ellul qal li l-ħidma tal-Gvern tibqa’ mmirata lejn iż-żieda tal-aċċess għall-proprjetà. Huwa fakkar li l-iskema tal-Equity Sharing tipprovdi aċċess lil dawk li ma jistgħux jiffinanzjaw proprjetà waħedhom u li jeħtieġu xi għajnuna.
Taħt din l-iskema, l-Awtorità tad-Djar tidħol fi sħubija max-xerrej. L-applikanti jridu jixtru mill-inqas 50% tal-proprjetà billi jużaw fondi personali. L-Awtorità tad-Djar tkopri l-parti li fadal.
Sal-lum, dawk li għandhom 30 sena jew aktar biss setgħu jibbenefikaw. "Bis-saħħa ta' dawn il-bidliet, l-iskema se tiġi estiża għal dawk li għandhom 25 sena jew aktar," spjega s-Segretarju Parlamentari.
“Iżda dan mhux kollox. Se nagħmlu bidla oħra biex nilħqu l-isfidi tan-nies li għaddejjin minn separazzjoni,” qal Dr Ellul. Persuni ta’ 40 sena jew aktar li għaddejjin minn separazzjoni u jixtiequ jixtru d-dar matrimonjali tagħhom taħt l-iskema tal-Equity Sharing jistgħu jagħmlu dan, bil-valur massimu tal-proprjetà stabbilit għal €350,000.
Dr Ellul qal li "Dawn il-miżuri juru li l-Gvern jifhem li l-isfidi tad-djar ma jaffettwawx lil kulħadd bl-istess mod, iżda jaffettwaw nies differenti fi stadji differenti ta’ ħajjithom. Dawn il-miżuri jgħinu liż-żgħażagħ li jridu jixtru l-ewwel post tagħhom. Jgħinu wkoll lil dawk li, aktar tard fil-ħajja, ikunu għaddejjin minn separazzjoni, bl-inċertezza kollha li dan iġib miegħu. Dawn il-miżuri jgħinu wkoll lill-familji li qed jikru. Għalhekk, dawn l-isfidi ma jistgħux jiġu indirizzati b’soluzzjoni waħda."
Dr Ellul ikkonkluda billi qal li l-akkomodazzjoni mhix biss bini iżda sigurtà, stabbiltà, opportunitajiet indaqs għal kulħadd, u fuq kollox, dinjità għall-familji Maltin u Għawdxin.
Il-konferenza ġiet indirizzata wkoll mill-Kap Eżekuttiv tal-Awtorità tad-Djar, Matthew Zerafa, li qal li l-Awtorità qed tkompli timxi lejn sistema li tpoġġi lin-nies fiċ-ċentru tal-ħidma u l-istrateġija tagħha. "Bir-riformi tagħna, mhux biss qed intejbu u nsaħħu l-iskemi malajr iżda qed niżguraw ukoll li l-benefiċċji tagħhom jilħqu lin-nies aktar malajr minn qatt qabel," ikkonkluda s-Sur Zerafa.